拆迁永远都是最热门的问题，有拆迁就必然会有安置房的产生。那么关于地产商销售安置房的税务问题，跟着好会计免费入口小编一起来看一下吧！
企业销售商品中必然会有增值税，企业所得税，流转税等税务问题，下面就围绕这三点来看一看吧！
安置房与正常的房子的增值税又是不一样的，销售安置房将视为视同销售，根据据《增值税暂行条例实施细则》按下列顺序确定销售额交纳增值税：(一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;(二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;(三)按组成计税价格确定。
企业所得税第一是按照按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定; 第二由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定;第三按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。
流转税房地产开发企业建造的回迁楼安置动迁居民的行为,按现行税法规定,应属于营业税征税范围,应按销售不动产税目征收营业税.房地产开发企业安置回迁行为按税法规定计税依据应按同期销售同类不动产的市场价格缴纳营业税。
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